Čo treba vedieť, ak chcete začať podnikať s realitami?

Ako sa uskutočňuje realitný obchod - predaj, kúpa, prenájom nehnuteľnosti?

 Skúsenosti, postrehy a návody do realitnej praxe ...

 

 :Ak máte záujem preniknúť do sveta realít a získať poznatky nevyhnutné pre úspešné podnikanie v tejto oblasti

: Ak chcete odborne vyriešiť vlastné potreby - kúpu, predaj, prenájom nehnuteľností

: Ak pracujete s realitami a cítite potrebu prehĺbiť si odbornosť a získať tak konkurenčnú výhodu

Témy:	1) REALITNÁ ČASŤ: Orientácia na súčasnom realitnom trhu Realizácia samotného prevodu vlastníctva bytu, domu, pozemku, resp. inej nehnuteľnosti Praxou overené postupy Ako správne určiť cenu nehnuteľnosti Realitná kancelária ako podnikateľský subjekt Požiadavky na realitného makléra Marketing v realitnom biznise Daňová povinnosť pri predaji a prenájme nehnuteľností Financovanie nehnuteľností  Rady a triky z realitnej praxe ako efektívne sprostredkovať predaj, prenájom alebo kúpu nehnuteľnosti (faktory, ktoré ovplyvňujú cenu nehnuteľnosti)   2) PRÁVO Predaj nehnuteľnosti (byt, dom, pozemok), Darovanie nehnuteľnosti (riziko vrátenia daru) Prenájom nehnuteľnosti (vrátane osobitnej úpravy nájmu bytu)   Zmluvy - ako pripraviť bezchybne zmluvu pre jednotlivé realitné prípady: sprostredkovateľská zmluva, budúca kúpna zmluva , kúpna zmluva (dom, pozemok), zmluva o prevode vlastníctva bytu / nebytového priestoru, darovacia zmluva, nájomná zmluva, problematické ustanovenia v zmluvách, časté chyby v realitných zmluvách a pod. (účastníci dostanú vzory vybraných zmlúv do praxe) Kľúčové inštitúty v realitnom práve: Vlastnícke právo (výlučné, podielové spoluvlastníctvo, bezpodielové spoluvlastníctvo manželov), Záložné právo, Vecné bremená, Zmluvná pokuta atď. 3) KATASTER NEHNUTEĽNOSTÍ Ako funguje kataster nehnuteľností Vklad (zápis) vlastníckeho práva do katastra, priebeh katastrálneho konania, rozhodovanie katastra nehnuteľností, oprava podania, atď. Novinky / zmeny na katastri účinné od 1.9.2009 (autorizácia zmlúv advokátmi, oznámenie o zamýšľanom vklade, zmena formy rozhodnutia, zmena lehôt atď.) 4) REALITNÉ PODVODY - PREVENCIA Popis jednotlivých typov realitných podvodov, ktoré sa na našom realitnom trhu vyskytujú, postupy ako ich odhaliť a ochrániť pre nimi seba i klientov (prevencia) "tento kurz by mal absolvovať každý, kto má záujem pracovať s realitami. Získanými informáciami si v mnohom uľahčí prácu a ušetrí čas. Oceňujem, ako jednoducho „po lopate“ vedeli lektori vysvetľovať aj náročnejšie témy. Človek nemusí mať ani základy a problematike porozumie. Bc. Jana Mráziková (účastníčka kurzu február 2011)
	"Pozitívne hodnotím, že lektori nám poskytli užitočné informácie do „realitného terénu“, žiadne teoretizovanie. Vidno, že lektori sú ľudia z praxe a problematike naozaj rozumejú". Ing. Andrej Morvay (účastník kurzu február 2011)